每個(gè)年代都有一種東西，支撐人們?nèi)プ鲑嶅X的永動(dòng)機(jī)。這種東西，求而不得，價(jià)高量少，而如今這個(gè)年代，房子正在舞臺(tái)上熠熠生輝。若問(wèn)房?jī)r(jià)貴不貴?結(jié)合各種渠道發(fā)布的房?jī)r(jià)收入比來(lái)看，貴!
如果單看購(gòu)買力這一數(shù)據(jù)結(jié)果，房?jī)r(jià)又是不貴的。因?yàn)橛羞@么多人能買的起。
深究起來(lái)，這種房?jī)r(jià)不貴的推理又是錯(cuò)的。現(xiàn)實(shí)中，很多家庭有能力購(gòu)買房子，購(gòu)買代價(jià)是傾其所有，舉全家之力，從而實(shí)現(xiàn)“買得起”。父母幾十年的積蓄拿來(lái)付首付，再透支未來(lái)幾十年的消費(fèi)能力省吃儉用。顯然買的起，還是需要一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，而這個(gè)買的起，不是因?yàn)榉孔硬毁F，而是買房子的意愿太強(qiáng)大。
強(qiáng)大到以賭一把的心態(tài)將養(yǎng)老生病之類的事情暫拋諸腦后，這就是為什么社會(huì)上會(huì)有這么多有好幾套房的反而焦慮、沒房也焦慮的人，壓力太大。那為什么有這么多的人心甘情愿的去“買得起”房呢?
首先，各種優(yōu)勢(shì)稀缺資源歧視無(wú)房群體。雖然現(xiàn)在“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”開始試行，但要全國(guó)推廣開來(lái)，仍是一個(gè)路漫漫其修遠(yuǎn)兮的過(guò)程。而且針對(duì)人群要求較高，不具有普適性。人人都垂涎的醫(yī)療、社會(huì)保障、孩子教育等方面仍是和房子有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，買房的動(dòng)力也因此而生。
由此而衍生出的一系列民間勵(lì)志故事，或者愛情故事，再或者狗血?jiǎng)∏椋只蛞萋勅な拢瑲w根結(jié)底都是一個(gè)咬著牙貸款買房性質(zhì)的故事。所謂人生而平等，大概就是個(gè)笑話吧，不買房連平等的圍場(chǎng)也進(jìn)不去，別提和別人同等水平線競(jìng)爭(zhēng)。而租房法律體制的乏陳可善，實(shí)在保護(hù)不了租房者的實(shí)際利益，如果有一紙文書來(lái)約定房東不能隨便攆人，不能隨意漲價(jià)，買房的積極性最起碼不會(huì)像現(xiàn)在這么很高了吧。
其次，購(gòu)房能夠化為賬面財(cái)富。大家的習(xí)慣，什么貴炒什么。從地上跑的動(dòng)物到嘴里吃的大蒜，從大的金疙瘩到小的比特幣，只要有市場(chǎng)都會(huì)被當(dāng)做一種賺錢的手段。更何況房子這樣大件惹人眼球的存在，幾十年來(lái)一條上升曲線，沒有大的波動(dòng)，房子帶來(lái)的財(cái)富落袋為安的不在少數(shù)。看看國(guó)外的日本，即使有過(guò)下跌，事實(shí)也會(huì)告訴人們，一億日元的公寓一去不復(fù)返。
長(zhǎng)效機(jī)制尚未對(duì)于手持多套房的購(gòu)房者有不利影響，如果持多套房的炒房客對(duì)于這些房屋的占有沒有什么大的額外成本，而購(gòu)房成本在房?jī)r(jià)的生長(zhǎng)空間內(nèi)早已可以di消，他們的購(gòu)房意愿當(dāng)然只會(huì)越來(lái)越強(qiáng)。
最后，我們購(gòu)房的方式很特別。據(jù)聊宅小編了解，日本公民租公租房時(shí)，都會(huì)查租房者的收入，如果租金達(dá)到了收入的四分之一以上，就不會(huì)租給你，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為租房的租金已經(jīng)影響了你的生活。如果去買房，他們會(huì)徹查你的收入，而按照你的收入，你帶了一筆首付過(guò)去，他們會(huì)徹查你這筆錢的來(lái)源。
而我們的習(xí)慣是，父母的積蓄加杠桿，這種情況我們已經(jīng)把它視作一種理所當(dāng)然了，銀行也會(huì)很配合，其實(shí)按照買房者的收入，已經(jīng)影響生活了。
什么時(shí)候，首付來(lái)源于自己才能買房，這種“買得起”才叫真的買得起了。
總而言之，我們的模式估計(jì)在外人看來(lái)很難理解，但這種模式已經(jīng)深入骨髓了，只能照舊走下去 ，若要刨除，得有多痛!
文/聊宅
