每個年代都有一種東西，支撐人們?nèi)プ鲑嶅X的永動機。這種東西，求而不得，價高量少，而如今這個年代，房子正在舞臺上熠熠生輝。若問房價貴不貴?結(jié)合各種渠道發(fā)布的房價收入比來看，貴!
如果單看購買力這一數(shù)據(jù)結(jié)果，房價又是不貴的。因為有這么多人能買的起。
深究起來，這種房價不貴的推理又是錯的。現(xiàn)實中，很多家庭有能力購買房子，購買代價是傾其所有，舉全家之力，從而實現(xiàn)“買得起”。父母幾十年的積蓄拿來付首付，再透支未來幾十年的消費能力省吃儉用。顯然買的起，還是需要一個標準來衡量，而這個買的起，不是因為房子不貴，而是買房子的意愿太強大。
強大到以賭一把的心態(tài)將養(yǎng)老生病之類的事情暫拋諸腦后，這就是為什么社會上會有這么多有好幾套房的反而焦慮、沒房也焦慮的人，壓力太大。那為什么有這么多的人心甘情愿的去“買得起”房呢?
首先，各種優(yōu)勢稀缺資源歧視無房群體。雖然現(xiàn)在“租購?fù)瑱?quán)”開始試行，但要全國推廣開來，仍是一個路漫漫其修遠兮的過程。而且針對人群要求較高，不具有普適性。人人都垂涎的醫(yī)療、社會保障、孩子教育等方面仍是和房子有著千絲萬縷的關(guān)系，買房的動力也因此而生。
由此而衍生出的一系列民間勵志故事，或者愛情故事，再或者狗血劇情，又或逸聞趣事，歸根結(jié)底都是一個咬著牙貸款買房性質(zhì)的故事。所謂人生而平等，大概就是個笑話吧，不買房連平等的圍場也進不去，別提和別人同等水平線競爭。而租房法律體制的乏陳可善，實在保護不了租房者的實際利益，如果有一紙文書來約定房東不能隨便攆人，不能隨意漲價，買房的積極性最起碼不會像現(xiàn)在這么很高了吧。
其次，購房能夠化為賬面財富。大家的習(xí)慣，什么貴炒什么。從地上跑的動物到嘴里吃的大蒜，從大的金疙瘩到小的比特幣，只要有市場都會被當做一種賺錢的手段。更何況房子這樣大件惹人眼球的存在，幾十年來一條上升曲線，沒有大的波動，房子帶來的財富落袋為安的不在少數(shù)。看看國外的日本，即使有過下跌，事實也會告訴人們，一億日元的公寓一去不復(fù)返。
長效機制尚未對于手持多套房的購房者有不利影響，如果持多套房的炒房客對于這些房屋的占有沒有什么大的額外成本，而購房成本在房價的生長空間內(nèi)早已可以di消，他們的購房意愿當然只會越來越強。
最后，我們購房的方式很特別。據(jù)聊宅小編了解，日本公民租公租房時，都會查租房者的收入，如果租金達到了收入的四分之一以上，就不會租給你，因為他們認為租房的租金已經(jīng)影響了你的生活。如果去買房，他們會徹查你的收入，而按照你的收入，你帶了一筆首付過去，他們會徹查你這筆錢的來源。
而我們的習(xí)慣是，父母的積蓄加杠桿，這種情況我們已經(jīng)把它視作一種理所當然了，銀行也會很配合，其實按照買房者的收入，已經(jīng)影響生活了。
什么時候，首付來源于自己才能買房，這種“買得起”才叫真的買得起了。
總而言之，我們的模式估計在外人看來很難理解，但這種模式已經(jīng)深入骨髓了，只能照舊走下去 ，若要刨除，得有多痛!
文/聊宅
